現場ブログ
地盤改良が必要な土地とは？
鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！
鳥取地域密着の解体工事専門店のカネックスです。
鳥取県米子市エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？
本日のテーマは「地盤改良が必要な土地とは？」でお送りいたします。
家を建てる前に知っておきたい「地盤改良」についてお話します。
鳥取県米子市エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。
地盤改良とは、建物を安全に支えるために、地盤の強度を補強する工事のことです。地盤が弱い土地に家を建てると、不同沈下や地盤沈下などの問題が発生し、家が傾いたり、ひび割れたり、最悪の場合倒壊する可能性もあります。
【もくじ】
1.地盤改良の必要性
①軟弱な地盤
地盤調査の結果、建物を支える力がないと判断された土地は、地盤改良が必要です。一般的に、地耐力が20～30KN/㎡以下の場合、軟弱な地盤と判断されます。
②盛り土や埋立地
盛り土や埋立地は、地盤が沈下しやすいので、地盤改良が必要になることが多いです。
③過去に陥没があった土地
過去に陥没が発生した土地は、地盤が弱っている可能性が高いので、地盤改良が必要になる可能性があります。
④不同沈下や液状化の可能性がある土地
不同沈下とは、土地の一部が沈下して、地面が傾斜してしまう現象です。液状化とは、地震などの揺れによって地盤が液状化し、建物の支持力が失われる現象です。これらの可能性がある土地も、地盤改良が必要になります。
2.地盤改良の種類
地盤改良には、様々な種類があります。代表的なものは以下の3つです。
- セメント系固化材による地盤改良 セメント系固化材を地盤に注入して、地盤を固化させる方法です。
- 鋼管杭による地盤改良 鋼管杭を地盤に打ち込み、建物の荷重を地盤に伝える方法です。
- 表層改良 地盤の表層を固化したり、置換したりする方法です。
3.地盤改良の費用
地盤改良の費用は、地盤の状態や改良方法によって異なりますが、数千万円から数億円程度かかります。
4.地盤改良の重要性
地盤改良は、建物の安全性を確保するために非常に重要です。家を建てる前に、必ず地盤調査を行い、地盤改良が必要かどうかを判断しましょう。
5.地盤調査
地盤調査は、専門業者に依頼して行います。地盤調査には、様々な方法がありますが、代表的なものは以下の3つです。
- スウェーデン式サウンディング試験 先端が尖った鋼管を地盤に押し込み、地盤の強度を測定する方法です。
- ボーリング調査 地盤に穴を開け、土質や地盤の強度を調査する方法です。
- 地盤沈下観測 地盤沈下計を設置して、地盤の沈下量を測定する方法です。
6.まとめ
地盤改良は、家を安全に建てるために必要不可欠な工事です。家を建てる前に、必ず地盤調査を行い、地盤改良が必要かどうかを判断しましょう。
鳥取県米子市の皆様いかがでしたでしょうか。
鳥取地域密着の解体工事専門店カネックスでは、解体工事についてのご相談を無料で行っております。解体後の土地活用についてもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございます。
鳥取県米子市エリアの皆様、良い一日をお過ごしください♪
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