現場ブログ

家屋相続時のトラブルを防ぐために

2023.12.11

こんにちは！鳥取県米子市の解体業者カネックスです！

鳥取県米子市エリアの皆様いかがお過ごしでしょうか。

今回は、家屋相続時のトラブルについてお話ししたいと思います。

相続は、人生において大きなイベントのひとつです。しかし、家屋を相続する場合、トラブルが発生するケースも少なくありません。

ここでは、家屋相続時のトラブルの種類と、その対策についてご紹介します。

鳥取県米子市エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

【もくじ】

1.トラブルの種類

1.トラブルの種類

家屋相続時のトラブルは、大きく分けて以下の5つに分けられます。

■遺言書がない

遺言書がない場合は、相続人が話し合いで遺産を分割することになります。しかし、相続人同士の意見がまとまらず、トラブルに発展するケースが少なくありません。

■共有持分として相続してしまう

共有持分とは、複数の人が共同で所有する不動産のことです。共有持分として相続してしまうと、相続人全員の同意が必要になるため、売却や建築など、不動産の活用が難しくなります。

■分割の方法及びその割合で揉める

遺言書があっても、分割の方法や割合で相続人同士が揉めるケースがあります。例えば、相続人のうち1人が実家を相続したい場合、他の相続人から反対される可能性があります。

■コストが発生する

相続には、相続税や不動産の固定資産税など、さまざまなコストが発生します。相続税は、相続財産の額によって金額が変わるため、思わぬ高額な税金が発生する可能性があります。

■名義変更を行っていなかった

相続登記を怠ると、相続した不動産の所有権が相続人名義に移転しません。そのため、不動産の売却や建築などの手続きを行うことができなくなります。

2.対策

家屋相続時のトラブルを防ぐためには、以下の対策が有効です。

■遺言書を作成しておく

遺言書を作成しておくことで、相続人が話し合いで遺産を分割する必要がなくなり、トラブルを防ぐことができます。

■共有持分にならないようにする

共有持分にならないようにするには、遺言書で相続人に特定の持分を相続させる必要があります。

■相続人同士で話し合う

相続前に、相続人同士で話し合い、遺産の分割方法や割合を決めておくと、トラブルを未然に防ぐことができます。

■相続税対策を行う

相続税対策を行うことで、相続税の額を抑えることができます。相続税対策には、生前贈与や遺言書による対策など、さまざまな方法があります。

■相続登記を忘れずに行う

相続登記を忘れずに行うことで、相続した不動産の所有権を相続人名義に移転することができます。

■解体業者に相談する

家屋相続時に、解体業者に相談することも一つの手段です。解体業者は、相続登記の代行や、空き家の解体など、相続に関するさまざまなサービスを提供しています。

例えば、当社では、相続登記の代行や、空き家の解体、相続税対策のご相談など、相続に関するさまざまなサービスを提供しております。

相続でお困りの方は、お気軽に当社までご相談ください。

3.まとめ

家屋相続時のトラブルは、遺言書がない、共有持分になってしまう、分割の方法や割合で揉める、コストが発生する、名義変更を行っていない、などのケースがあります。

これらのトラブルを防ぐためには、遺言書を作成しておいたり、相続人同士で話し合ったり、相続税対策を行ったりして、事前に準備をしておくことが重要です。

また、解体業者に相談することも一つの手段です。解体業者は、相続に関するさまざまなサービスを提供していますので、お困りの方はご相談は無料で行っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただきありがとうございます。

鳥取県米子市エリアの皆様、良い一日をお過ごしください♪