空き家解体のすすめ～未来への第一歩～

2025.6.2

鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店のカネックスです。米子エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？

本日のテーマは「空き家解体のすすめ：未来への第一歩」でお送りいたします。

日本全国で増加の一途をたどる空き家。放置された空き家は、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。しかし、解体という選択は、未来への新たな可能性を開く第一歩となり得ます。
今回は、空き家を解体するメリット・デメリット、そして後悔しない解体業者選びのポイントを解説します。

鳥取米子エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、舗装工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

＜目次＞

１.空き家を解体するメリット

２.空き家を解体するデメリット

３.後悔しない！解体業者の見極め方

４.鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス

１.空き家を解体するメリット

空き家を解体することで得られるメリットは多岐にわたります。

税制上の優遇措置: 特定の条件下では、解体後の土地を売却する際に税制上の優遇措置が受けられる場合があります。

土地の有効活用と資産価値の向上: 更地になることで、土地の売却や新たな建築物の建設など、多様な活用方法が検討できるようになります。老朽化した建物がある状態よりも、土地の資産価値が向上するケースも少なくありません。

管理コストの削減: 空き家は、固定資産税や維持管理費、さらには防犯対策など、所有しているだけでコストが発生します。解体することでこれらの負担から解放されます。

近隣トラブルの回避: 老朽化した空き家は、倒壊の危険性や不法投棄、害虫・害獣の発生源となるなど、近隣住民とのトラブルの原因となることがあります。解体は、これらのリスクを根本的に解消し、地域の安全・安心に貢献します。

相続時の負担軽減: 相続時に建物が残っていると、相続人にとって維持管理や売却の負担となることがあります。事前に解体しておくことで、スムーズな相続につながる可能性があります。

２.空き家を解体するデメリット

一方で、解体には注意すべきデメリットも存在します。

取り壊し後の用途が定まっていない場合: 解体はしたものの、その後の土地活用が決まっていないと、更地になったまま放置されることになり、解体費用が無駄になるだけでなく、固定資産税の負担だけが増える結果になりかねません。

解体費用が発生する: 当然ながら、解体工事にはまとまった費用がかかります。建物の構造や規模、立地条件によって費用は大きく変動します。

固定資産税の増加の可能性: 建物が建っている土地は「住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が軽減されています。解体して更地になると、この特例が適用されなくなり、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。解体後の土地活用計画をしっかりと立てることが重要です。

３.後悔しない！解体業者の見極め方

解体工事は専門的な知識と技術を要するため、信頼できる業者選びが非常に重要です。

契約内容をしっかりと確認する: 工事期間、費用、追加費用の有無、賠償責任など、契約書の内容を隅々まで確認し、納得した上で契約を結びましょう。

複数の業者から見積もりを取る: 1社だけでなく、複数の業者から見積もりを取り、費用や工事内容を比較検討しましょう。見積もり内容が明確で、内訳が分かりやすい業者を選ぶことが大切です。

実績と許可の有無を確認する: 建設業許可や解体工事業登録があるかを確認しましょう。過去の工事実績も確認し、信頼性を判断する材料にしてください。

現地調査をしっかり行う業者を選ぶ: 適切な見積もりや工事計画には、事前の現地調査が不可欠です。現地をしっかり確認し、リスクや費用を正確に提示してくれる業者を選びましょう。

コミュニケーションを重視する: 担当者の対応が丁寧で、質問に対して分かりやすく説明してくれるかどうかも重要なポイントです。疑問点や不安な点を解消できるまで、積極的にコミュニケーションを取りましょう。

契約内容をしっかりと確認する: 工事期間、費用、追加費用の有無、賠償責任など、契約書の内容を隅々まで確認し、納得した上で契約を結びましょう。

4.鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス

空き家の解体は、単に建物をなくすだけでなく、その後の土地活用まで見据えた計画的なアプローチが不可欠です。メリット・デメリットを十分に理解し、信頼できる解体業者と協力することで、より良い未来を築くことができます。

空き家のことでお困りでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。専門家として、お客様一人ひとりに最適なアドバイスをさせていただきます。

鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店カネックスでは、解体・舗装工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

鳥取県での解体工事のご相談ならカネックスにお任せ下さい。カネックスは鳥取県米子市に店舗を構え、解体工事だけでなく舗装工事で解体後の土地活用のサービスを提供しております。

米子市以外にも境港市、安来市など鳥取県全域で木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にないカネックスの強みとして、江島大橋の施工実績を活かし解体工事の後の土地活用の一種として舗装工事までワンストップ施工が可能なので、費用を抑える事が可能です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

コメダ珈琲 米子弓ヶ浜店のすぐ横！に店舗がございますので、ぜひ一度お越しください。

【対応エリア】

鳥取県：米子市、境港市

島根県：松江市、安来市

【サービス内容】

建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】

木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木撤去

【舗装工事内容】

道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までお読みいただきありがとうございます。それでは、鳥取県米子市の皆様、良い一日をお過ごしください♪