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今ある土地建物、更地にしたい…更地にする費用はいくら？建物別の費用相場について詳しく解説！
鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店のカネックスです。米子エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？
本日のテーマは「今ある土地建物、更地にしたい…更地にする費用はいくら？建物別の費用相場について詳しく解説！」でお送りいたします。
更地にする費用について、皆様が気になる疑問にお答えするとともに、賢く費用を抑えるためのポイントをご紹介いたします。
春の陽気が心地よいこの季節、新たな土地活用に向けて解体工事をご検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、「解体費用って一体いくらかかるの？」という疑問をお持ちの方も少なくないはずです。解体費用は、建物の種類や構造、立地条件などによって大きく変動するため、一概に「〇〇円です」とお答えすることは難しいのが現状です。
そこで今回は、一般的な建物別に解体費用の目安をご紹介するとともに、費用を抑えるための重要なポイントを詳しく解説いたします
鳥取米子エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。
＜目次＞
①建物別の解体費用目安（坪単価）
解体費用は、主に建物の構造と広さ（坪数）によって大きく左右されます。以下はあくまで目安となりますが、一般的な相場としてご参考ください。
木造家屋: 坪あたり 4万円～8万円
比較的解体しやすい構造のため、他の構造に比べて費用を抑えやすい傾向にあります。ただし、老朽化が進んでいる場合や、アスベストなどの有害物質が含まれている場合は、別途費用が発生することがあります。
鉄骨造建物: 坪あたり 5万円～10万円
木造に比べて構造が頑丈なため、解体にはより多くの手間と時間を要します。鉄骨の撤去や処分費用も考慮する必要があります。
RC（鉄筋コンクリート）造建物: 坪あたり 6万円～12万円
最も頑丈な構造であり、解体には専門的な技術と重機が必要となります。コンクリートの破砕や撤去、処分にも費用がかかります。
注意点:上記の坪単価はあくまで目安であり、実際の費用は建物の状態や立地条件によって大きく変動します。
別途、付帯工事費用（庭木やブロック塀の撤去、地中埋設物の撤去など）や整地費用、廃棄物処理費用などがかかる場合があります。
アスベスト含有調査や除去作業が必要な場合は、さらに費用が加算されます。
②解体費用の内訳
解体費用の主な内訳は以下の通りです。
諸経費: 現場管理費、運搬費、保険料など
解体工事費: 建物を解体するための人件費、重機費用など
廃棄物処理費: 解体によって発生した木材、鉄くず、コンクリートなどの処分費用
付帯工事費: 上記に記載した庭木やブロック塀の撤去、地中埋設物の撤去など
整地費用: 解体後の土地を平らにならすための費用
解体費用を賢く抑えるための５つの秘訣
少しでも解体費用を抑えたいというのは、皆様共通の願いだと思います。ここでは、費用を賢く抑えるための重要なポイントを５つご紹介いたします。
- 複数の解体業者から見積もりを取る必ず複数の業者に見積もりを依頼し、費用だけでなく、工事内容や実績、担当者の対応などを比較検討しましょう。相見積もりは、適正な価格を知るための第一歩です。
- 見積もりの内訳を細かく確認する見積もり書には、工事費、廃棄物処理費、付帯工事費などが細かく記載されているか確認しましょう。不明な点があれば、遠慮せずに業者に質問することが大切です。一式表示の見積もりには注意が必要です。
- 自分でできることはDIYで行う庭木の伐採や簡単な撤去作業など、自分でできる範囲の作業はDIYで行うことで費用を抑えることができます。ただし、無理のない範囲で行い、安全には十分注意してください。
- 補助金・助成金制度を活用する自治体によっては、老朽化した危険な建物の解体や、特定条件を満たす解体工事に対して補助金や助成金制度を設けている場合があります。お住まいの自治体の情報を確認してみましょう。
- 解体時期を検討する一般的に、年末年始や年度末は解体業者の繁忙期となり、費用が高くなる傾向があります。比較的閑散期となる時期を選ぶことで、費用を抑えられる可能性があります。
③鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス
今回は、更地にするための費用目安と、費用を賢く抑えるための秘訣をご紹介しました。解体工事は、建物の種類や状況によって費用が大きく異なるため、まずは複数の解体業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店カネックスでは、解体・舗装工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております。
鳥取県での解体工事のご相談ならカネックスにお任せ下さい。カネックスは鳥取県米子市に店舗を構え、解体工事だけでなく舗装工事で解体後の土地活用のサービスを提供しております。
米子市以外にも境港市、安来市など鳥取県全域で木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。
他社にないカネックスの強みとして、江島大橋の施工実績を活かし解体工事の後の土地活用の一種として舗装工事までワンストップ施工が可能なので、費用を抑える事が可能です。
現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
コメダ珈琲 米子弓ヶ浜店のすぐ横！に店舗がございますので、ぜひ一度お越しください。
【対応エリア】
鳥取県：米子市、境港市
島根県：松江市、安来市
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木撤去
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）
最後までお読みいただきありがとうございます。それでは、鳥取県米子市の皆様、良い一日をお過ごしください♪
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