解体工事で「こんなはずじゃなかった…」とならないために！追加費用が発生するケースと知っておきたい注意点

2025.6.13

鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店のカネックスです。米子エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？

本日のテーマは「解体工事で「こんなはずじゃなかった…」とならないために！追加費用が発生するケースと知っておきたい注意点」でお送りいたします。

解体工事を検討している皆さん、「見積もり通りに終わるかな？🤔」と不安に思うことはありませんか？実は、解体工事には、事前の見積もりでは予想しづらい追加費用が発生するケースがいくつか存在します。思わぬ出費で「こんなはずじゃなかった…🤦‍♀️」と後悔しないためにも、事前にどんなケースで追加費用が発生する可能性があるのかを知っておくことが大切です。今回は、特に注意すべき3つのケースと、私たち解体業者がどのように対応しているかをご紹介します💁‍♀️

鳥取米子エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、舗装工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください☺️

＜目次＞

１.予期せぬ「地中埋設物」の発見

２.「アスベスト」の含有が判明した場合

３.解体工事中の「建物の状況変化」と「追加工事の発生」

４.鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス

１.予期せぬ「地中埋設物」の発見

空き家を解体することで得られるメリットは多岐にわたります。

解体工事で最も追加費用が発生しやすいのが、地中埋設物の発見です。建物の地下に、過去の増築でなど使われた基礎の一部、浄化槽、井戸、古タイヤ、コンクリートガラなどが埋まっていることがあります。これらは、地上からの調査では発見が難しく、実際に掘り起こしてみないと分からないケースがほとんどです。

たとえ小さなものでも、これらを適切に撤去・処分するには追加の費用と時間がかかります。特に、産業廃棄物として処分が必要なものや、埋設量が多い場合は、その費用も大きくなる傾向があります。私たち解体業者は、お客様に状況をすぐに報告し、どのような埋設物があり、どのくらいの費用と時間がかかるかを明確にご説明します。

２.「アスベスト」の含有が判明した場合

「アスベスト」という言葉を聞くと、少し身構えてしまうかもしれませんね。アスベストは、かつて建物の耐火性や断熱性を高めるために広く使われていた素材ですが、現在は健康被害のリスクがあるため、法律で厳しく規制されています。

古い建物の場合、天井や壁、屋根材などにアスベストが使用されている可能性があります。事前に図面や建築年数からある程度の予測はできますが、正確な判断には専門機関によるアスベスト含有調査が必要です。もし、解体工事中にアスベストが発見された場合、飛散を防ぐための特殊な工法で撤去・処分する必要があり、これには通常の解体費用とは別の専門的な費用が発生します。私たち解体業者は、アスベスト調査の段階から丁寧にご説明し、安全かつ法に基づいた処理を行いますのでご安心ください。

３.解体工事中の「建物の状況変化」と「追加工事の発生」

解体工事中には、予測していなかった建物の状況変化や、お客様からの追加工事の依頼によって費用が増えることもあります。

例えば、老朽化が進んだ建物では、解体中に予期せぬ倒壊の危険性が見つかり、通常の工法では安全に作業を進められない場合があります。その際、より安全性の高い特殊な工法に変更する必要があり、費用や工期が変動することがあります。また、「やっぱり隣接するブロック塀も解体してほしい」「庭木も撤去したい」といったお客様からのご要望で、当初の見積もりにはなかった作業が発生するケースも考えられます。

どんな場合でも、私たちは作業を中断し、お客様に状況を分かりやすく説明し、追加費用の内訳と理由を明確にお伝えした上で、ご了承いただいてから作業を進めます。勝手に作業を進めて追加費用を請求することは決してありませんのでご安心ください。

4.鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス

大切なのは「事前の確認」と「業者とのコミュニケーション」

解体工事における追加費用は、上記のような「予測しづらい状況」で発生することがほとんどです。大切なのは、契約前に担当者とよく話し合い、地中埋設物のリスクやアスベスト調査の有無について確認すること。そして、万が一追加費用が発生した場合でも、焦らず、業者からの説明をしっかり聞き、納得した上で判断することです。

私たち解体業者は、お客様に安心して工事をお任せいただけるよう、誠実な情報提供と透明性のある対応を心がけています。もし解体工事に関してご不安な点があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいね😊

鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店カネックスでは、解体・舗装工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

鳥取県での解体工事のご相談ならカネックスにお任せ下さい。カネックスは鳥取県米子市に店舗を構え、解体工事だけでなく舗装工事で解体後の土地活用のサービスを提供しております。

米子市以外にも境港市、安来市など鳥取県全域で木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にないカネックスの強みとして、江島大橋の施工実績を活かし解体工事の後の土地活用の一種として舗装工事までワンストップ施工が可能なので、費用を抑える事が可能です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

コメダ珈琲 米子弓ヶ浜店のすぐ横！に店舗がございますので、ぜひ一度お越しください。

【対応エリア】

鳥取県：米子市、境港市

島根県：松江市、安来市

【サービス内容】

建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】

木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木撤去

【舗装工事内容】

道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までお読みいただきありがとうございます。それでは、鳥取県米子市の皆様、良い一日をお過ごしください♪😌