現場ブログ

いよいよ検討を始めよう！空き家の解体

2024.5.31

鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！鳥取米子地域密着の解体工事専門店のカネックスです。米子エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？

本日のテーマは「いよいよ検討を始めよう！空き家の解体」でお送りいたします。

近年、鳥取県では空き家問題が深刻化しています。空き家は放置すると倒壊の危険性があったり、害虫の発生源となったり、景観を損ねたりするなど、様々な問題を引き起こします。

空き家の解体を検討している方は、どのような流れで進めればいいのか、何を準備すればいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。

今回は、空き家の解体について、基本知識から、解体までの流れ、費用などを詳しく解説します。

鳥取米子エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

＜目次＞

①空き家の解体が必要なケース

空き家を解体する必要があるケースはさまざまです。以下のような場合は、解体を検討することをおすすめします。

老朽化が著しく、耐震性や安全性が確保できない場合
老朽化した空き家は、地震や台風などの災害によって倒壊する危険性が高くなります。また、雨漏りやシロアリ被害などの問題が発生している可能性もあります。
空き家を売却したいけど、現状では買い手がつかない場合
老朽化が進んだ空き家は、売却することが難しい場合があります。解体することで土地の価値を高め、売却しやすくなる可能性があります。
空き家を賃貸に出したいけど、リフォーム費用が高額になる場合
老朽化した空き家を賃貸に出すためには、大規模なリフォームが必要となる場合があります。解体することで、更地を貸し出すことも可能になり、ランニングコストを抑えることができます。
空き家を管理するのが難しい場合
遠隔地にある空き家や、所有者が高齢で管理が困難な場合などは、解体することで管理の手間を省くことができます。
行政からの指導を受けている場合
空き家が倒壊の危険性があったり、衛生上の問題があったりする場合、行政から解体命令を受けることがあります。

空き家の解体には、以下のような流れがあります。

業者を選ぶ
複数の解体業者から見積もりを取り、比較してから業者を選びます。解体費用は安ければいいというものではありません。安すぎる場合は後から追加請求があったり、廃棄物を適切に処理していない悪徳業者の可能性があります。
解体費用をチェック
費用は、建物の構造や大きさ、解体方法によって変わります。また、石綿検体調査費用、廃棄物処理費用、機械回送費なども含まれます。
近隣への挨拶をする
解体工事中は騒音や振動が発生するため、事前に近隣へ挨拶をするなどの配慮が必要です。
解体工事を行う
解体業者が重機を使って建物を解体します。
廃棄物処理を行う
発生した廃棄物は、適切に処理する必要があります。

解体費用には、以下のようなものが含まれます。

解体費用は、建物の構造や大きさ、解体方法、廃棄物処理費用などによって異なります。

鳥取米子地域密着の解体工事専門店カネックスでは、解体工事についてのご相談を無料で行っております！

また、弊社では、解体にともなう近隣の方々への挨拶回りも行っております。一軒家の取り壊しを検討中の方、解体業者選びでお困りの方はお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただきありがとうございます。それでは、鳥取県米子市の皆様、良い一日をお過ごしください♪