現場ブログ

空き家増加！木造戸建て解体の流れ

2024.12.5

鳥取県米子市にお住まいの皆様こんにちは！鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店のカネックスです。米子エリアの皆様はいかがお過ごしでしょうか？

本日のテーマは「空き家増加！木造戸建て解体の流れ」でお送りいたします。

鳥取米子エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、舗装工事をご検討中の方、外構撤去工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

＜目次＞

➀空き家増加で解体（取り壊し）需要アップ

②木造戸建て解体の流れ

③鳥取県米子市で解体舗装工事をするならカネックス

①空き家増加で解体（取り壊し）需要アップ

空き家が増えている主な原因

高齢化の進展: 高齢者が施設に入居したり、子どもと同居したりすることで、実家が空き家となるケースが増えています。
相続問題: 相続手続きが複雑だったり、相続人がいない場合、空き家が残ってしまうことがあります。
人口減少: 地方を中心に人口が減少しており、特に過疎地域では空き家が目立つようになってきました。

空き家を管理は手間がかかりますし、かといって放置していると行政から勧告を受けるという現状です。この背景には、空家等対策の推進に関する特別措置法が関係しています。空き家区分である特定空家とは、空き家を放置することで、倒壊の危険性や衛生上の問題、景観の悪化など、周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれがある空き家のことです。

特定空家に指定されると、以下のようなデメリットがあります。

固定資産税の優遇措置の廃止: 空き家に対する固定資産税の優遇措置が受けられなくなります。
行政からの指導や命令: 行政から、空き家の修繕や解体などの命令を受けることがあります。
強制執行: 命令に従わない場合は、行政が強制的に解体を行うことがあります。その費用は、所有者が負担しなければなりません。

②木造戸建て解体の流れ

1. 準備段階

解体業者の選定 複数の業者から見積もりを取って比較し、信頼できる業者を選びましょう。
見積もりの依頼 解体業者は、現地調査を行い、建物の構造や規模、周辺環境などを確認した上で、見積もりを作成します。
行政への手続き 解体工事を行うには、事前に役所への届け出が必要になります。
近隣への挨拶 工事中の騒音や振動、粉塵など、近隣への影響を最小限に抑えるため、事前に挨拶回りを行い、理解を求めましょう。
ライフラインの停止 電気、ガス、水道などのライフラインを停止の手続きを行いましょう。

2. 解体工事

外構の解体 フェンスや門、カーポートなどの外構部分を解体します。
建物内部の解体 内装、キッチン、浴室などの建物内部を解体します。
建物本体の解体 建物の骨組みとなる部分、屋根、壁などを解体します。
基礎の撤去 建物の基礎部分を撤去します。
廃棄物の処理 発生した廃棄物を適切に分別し、処分します。

3. 完了後

整地解体後の土地を平らにならし、整地します。
解体証明書の発行 解体工事が完了したことを証明する書類を発行します。
建物滅失登記 建物がなくなったことを登記します。

③鳥取県米子市で解体工事をするならカネックス

特定空家になる前に、適切な対策を取ることで、様々な問題を未然に防ぐことができます。早めの対策が大切です。

「空き家をどうすればいいのかわからない」とお悩みの方は、ぜひ一度カネックスにご相談ください。

鳥取米子地域密着の解体舗装工事専門店カネックスでは、解体・舗装工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

鳥取県での解体工事のご相談ならカネックスにお任せ下さい。カネックスは鳥取県米子市に店舗を構え、解体工事だけでなく舗装工事で解体後の土地活用のサービスを提供しております。

米子市以外にも境港市、安来市など鳥取県全域で木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にないカネックスの強みとして、江島大橋の施工実績を活かし解体工事の後の土地活用の一種として舗装工事までワンストップ施工が可能なので、費用を抑える事が可能です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

コメダ珈琲米子弓ヶ浜店のすぐ横！に店舗がございますので、ぜひ一度お越しください。

【対応エリア】

鳥取県：米子市、境港市

島根県：松江市、安来市

【サービス内容】

建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】

木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木撤去

【舗装工事内容】

道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までお読みいただきありがとうございます。それでは、鳥取県米子市の皆様、良い一日をお過ごしください♪

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